Star of Million Dollar Listing Says Tout le monde peut faire de l’argent dans l’immobilier

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Serial Entrepreneur Internet

Il’pas un secret que l’immobilier est et a toujours été l’une des meilleures opportunités d’investissement, peu importe l’état du marché. En fait, environ 77 pour cent des entrepreneurs avec au moins un million d’actifs de propriété foncière, selon une étude de Morgan Stanley a fait l’année dernière.

Mais, est l’immobilier investit une stratégie que seul le top 1 pour cent peut tirer profit?

Selon l’agent immobilier et investisseur Josh Altman, la star de la TV à succès montrent Million Dollar Listing, la réponse est un non retentissant. Il dit: “Il y a une nouvelle génération d’investisseurs immobiliers qui ont émergé au cours des cinq dernières années font un massacre dans l’immobilier. Ce qui est fou est, beaucoup d’entre eux a commencé avec peu ou pas d’argent dans leurs comptes bancaires et aucune expérience préalable. Les systèmes et la technologie ont nivelé le terrain de jeu. Tout le monde peut être un investisseur immobilier efficace si elles ont un plan solide et mis dans le travail.”

Quels conseils Josh ont pour ceux qui cherchent à percer dans le monde d’investir de l’immobilier? Que ferait-il dire à l’investisseur actif qui veut une augmentation de revenu? Voici ses top-cinq conseils pour quelqu’un qui cherche à faire de l’argent comme un investisseur immobilier.

1. Commencez dans l’immobilier à temps partiel .

Il’s pas nécessaire de quitter votre emploi de jour pour être un investisseur réussi. Il’s facile de commencer dans votre temps libre et rampe comme votre revenu augmente et vous obtenez plus confortable. Ou si vous préférez, continuer à le garder à temps partiel. En dépit de travailler 60+ heures par semaine comme un agent immobilier pendant le tournage de Million Dollar Listing, je quand même réussi à retourner une maison dans les collines de Hollywood pour 1,2 million $ de profit sur le côté. La meilleure partie? Je l’ai fait sans toucher un marteau ou de financer les rénovations moi-même.

2. Renseignez-vous sur les différentes stratégies.

Quand la plupart des gens pensent de l’investissement immobilier, ils pensent soit l’achat de propriétés pour les réparer et les revendre, ou ils pensent à l’achat et la détention de biens à louer comme un propriétaire. La vérité est qu’il ya tout un monde de stratégies d’investissement immobilier créatifs là-bas. Mes favoris sont ceux qui don’t impliquent de faire des travaux de rénovation ou de la chasse aux paiements de loyer. La clé est de connaître la bonne stratégie à utiliser au bon moment. Pour les investisseurs nouveaux ou débutants, je recommande vrai commerce de gros de l’immobilier, ou comme j’aime à les appeler, flips rapides. La raison? Il est pratiquement nul risque pour vous. Vous ne devez pas utiliser de votre propre argent et vous ne’t ont besoin d’un permis d’agent immobilier. Bien que les bénéfices sur les flips rapides dépassent rarement 40 000 $ par transaction, vous pouvez travailler sur plusieurs en même temps. Et ils sont rapides. Beaucoup prennent moins de 30 jours pour fermer.

3. Devenez un maître de génération de prospects.

Vous pouvez avoir toutes les connaissances de l’immobilier dans le monde, mais si vous ne’savoir t comment trouver traite avant tout le monde, vous’n’êtes pas faire de l’argent. Il’s rare que vous’ll frapper grand sur une propriété qui a été sur le marché depuis plus d’une semaine. Il’s également peu probable que vous’ll trouver des offres spéciales sur les propriétés qui vient de frapper le marché aujourd’hui. Mains vers le bas, les plus grands profits sont en recherche de propriétés cachées, hors-marché. Off-marché propriétés ne sont pas sur Zillow ou MLS. Ils sont la propriété du propriétaire doesn’t veulent, ou ne peuvent souvent pas vendre par les canaux traditionnels. Certains des scénarios les plus courants que je vois sont le divorce et les difficultés financières. Trouver un vendeur en détresse qui a souvent besoin de trésorerie immédiats signifie qu’ils vont vendre à moins que la valeur de marché, qui vous offre le plus grand potentiel de profit.

4. Suivez un système éprouvé et garder les choses simples.

Là’s pas besoin de réinventer la roue ou compliquer les choses. Quand j’ai commencé dans le monde de l’immobilier, j’essayé de faire tout moi-même et est tombé à plat sur mon visage. Ce ne était pas’t jusqu’à ce que je bouclai vers le bas et obtenu un mentor que tout est devenu beaucoup plus simple. Je n’ont t de deviner ce que je faisais. Je viens de suivre un processus étape par étape que j’affiné sur l’ordre de temps pour trouver, analyser et maximiser mon profit. J’aime que je peux maintenant enseigner aux autres à atteindre le succès dans l’immobilier. mais avec beaucoup moins d’essais et d’erreurs que je devais endurer.

5. Il n’y a pas de substitut à l’action.

Une partie du territoire qui vient d’avoir une émission de télévision à succès est que tout le monde qui me rencontre demande comment je l’ai fait grand dans l’immobilier. La plupart de ces gens pensent que je suis un succès du jour au lendemain ou suppose que j’ai une solution simple bouton magique. Désolé de vous laisser tomber. Il’s pas parce que je suis plus intelligent ou plus charmant que mes concurrents. Il’s parce que je pris des mesures. Je bousculé. Je suis constamment à la recherche de moyens pour développer mon réseau d’acheteurs potentiels et les vendeurs potentiels. Ils pourraient ne pas vouloir acheter ou vendre une maison aujourd’hui, mais ils pourraient l’année prochaine. Et ils vont certainement à un moment donné. Vous devez être la première personne qu’ils pensent quand ils sont prêts à acheter ou à vendre. Pas la seconde – la première.

Ne jamais laisser passer une occasion de dire aux gens ce que vous faites. Ne jamais laisser passer l’occasion de déjeuner avec un investisseur immobilier ou professionnel plus de succès que vous. Plus vous travaillez, plus de chance que vous obtiendrez. Il est tout au sujet de l’action, et il n’y a pas de meilleur moment pour commencer que maintenant.

Source: www.entrepreneur.com

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